“Kirayı Elden Ödedim” İddiası Artık Tanıkla İspatlanamaz

My post content

Yargıtay’ın 10 Şubat 2026 tarihli kararı, kira hukukunda uzun yıllardır tartışılan “kirayı elden ödedim” iddiasına kesin bir sınır getirerek hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından öğretici nitelikte bir içtihat oluşturdu. Buna göre, yazılı kira sözleşmesi bulunan durumlarda, kiracının kira bedelini elden ödediğini ileri sürmesi artık tanık beyanıyla ispatlanamaz; çünkü yıllık kira tutarı senetle ispat sınırını aşıyorsa, bu iddianın ancak banka dekontu, makbuz veya yazılı bir belge ile desteklenmesi gerekir. Karar, özellikle kirayı elden vermeye alışmış kiracıların önemli bir risk taşıdığını ortaya koyuyor: Elden ödeme, ev sahibiyle anlaşma sonucu yapılsa bile, kira ödemesi belgelendirilemediğinde kiracı hukuken borçlu kabul edilebilir ve aleyhine icra süreci başlayabilir. Böylece Yargıtay, kira ilişkilerinde şeffaflığı ve yazılı ispat zorunluluğunu güçlendirirken, tarafları banka üzerinden ödeme yapmaya açıkça teşvik eden bir içtihat ortaya koymuştur.