Yargıtay’dan Emsal Karar: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İçin "Henüz Doğmamış İhtiyaç" Geçerli Değil

Kararda özetle; ihtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerektiği vurgulanmıştır. Yargıtay, devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaçların ya da henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaçların tahliye sebebi olarak kabul edilemeyeceğini hüküm altına almıştır .

Olay özelinde, davacının henüz emekli olmamış ve başka bir şehirde ikamet eden oğluna tahliye ettiği evde oturtma isteğini değerlendiren mahalli mahkeme tahliyeye karar vermiş ancak Yargıtay bu kararı bozmuştur. Yüksek Mahkeme, davanın açıldığı tarihte ihtiyacın varlığının tek başına yeterli olmayacağını, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerektiğini belirtmiştir. Somut olayda, davacının oğlunun henüz taşınmak için herhangi bir girişimde bulunmadığı ve ihtiyacın doğmadığı anlaşıldığından, doğmamış bir ihtiyaç için açılan tahliye davasının dinlenemeyeceğine hükmedilmiştir .

Bu bağlamda, Adana"da kira hukuku uyuşmazlığı yaşayan vatandaşlarımızın, mahkeme sürecine başlamadan önce mutlaka alanında uzman bir Adana avukat ile görüşerek hak ve yükümlülüklerini netleştirmesi gerekmektedir. Tahliye taleplerinde Yargıtay içtihatlarına uygun bir şekilde, ihtiyacın varlığını ispatlayıcı delillerin titizlikle hazırlanması, davanın kazanılmasında hayati önem taşır. Avukat Atilla Ayman, Adana"da hukuk ve kira davaları alanında sağladığı profesyonel hukuki danışmanlık ve takip hizmeti ile hak kaybı yaşamamanız için yanınızdadır.